Investasi property merupakan investasi unggulan masyarakat, karena sangat dibutuhkan oleh banyak masyarakat umum. Kita akan membahas jenis-jenis investasi property yang paling menguntungkan.
Jenis Investasi Property Paling Menguntungkan
Investasi tetap ini juga sangat menguntungkan karena aset yang dimiliki tidak berkurang nilainya. Apabila ingin mengetahui jenis-jenis investasi properti, simak ulasan selengkapnya.
1. Unit Apartemen
Investasi unit apartemen memang cukup populer di Indonesia, terutama karena mobilitas masyarakatnya yang tinggi sehingga tempat tinggal di pusat kota sangat dibutuhkan dan juga dicari. Perlu diketahui, jika membeli rumah di pusat kota tentu ditawarkan dengan harga yang tidak bisa dikatakan murah.
Oleh karena itulah, penyewaan apartemen akan dijadikan solusi terbaik untuk memperoleh tempat tinggal di kawasan perkotaan. Untuk itulah, jangan heran jika dikatakan investasi unit apartemen, baik itu apartemen kelas bawah, menengah hingga kelas atas sangatlah menguntungkan.
Sistem penyewaan apartemen biasanya juga beragam, ada yang menyewakan apartemen per hari, per minggu, bulan atau bahkan per tahun. Umumnya semakin pendek jangka waktu penyewaan maka harga sewanya akan jauh lebih mahal.
Patut diketahui jika dilihat secara umum, yield yang akan dihasilkan dari penyewaan unit apartemen ini cukuplah besar yaitu ±7% sampai 12%. Jika dibandingkan investasi properti lainnya tentu yield yang diperoleh tersebut cukuplah tinggi.
Meskipun begitu, untuk keuntungan yang lebih besar sebaiknya Anda menginvestasi unit apartemen yang lokasinya strategis dan diminati oleh penyewa.
2. Ruko, Toko dan Kios
Apabila Anda ingin memperoleh keuntungan jangka panjang dan tetap maka investasi property ruko bisa Anda jadikan pilihan tepat.
Apalagi Anda bisa mendapatkan kenaikan harga sewa secara rutin dalam investasi ini. Perlu diketahui, jenis investasi ini biasanya akan membagi luas properti yang sesuai kebutuhan penyewaan yang ingin membuka usahanya.
Tidak hanya itu saja, jika usaha yang dimiliki penyewa sudah semakin berkembang, maka Anda juga bisa menaikkan harga sewa properti tersebut untuk tahun berikutnya tanpa perlu mencari penyewa yang baru.
3. Tanah
Perlu diketahui, tanah kosong tentunya bisa dijadikan berbagai macam investasi yang menarik dan menguntungkan. Hal ini dikarenakan, harga tanah setiap tahunnya lebih cenderung naik. Untuk itu, jika Anda sedang mencari investasi jangka panjang dan nilainya tetap, maka investasi tanah bisa Anda jadikan solusi terbaiknya.
Selain itu, jika Anda tidak ingin mengeluarkan biaya bangunan, maka Anda juga bisa menyewakan tanah tersebut kepada pihak lainnya supaya tetap produktif.
Bagi Anda yang memiliki tanah dengan lokasi yang strategis juga menjadi keuntungan tersendiri, karena Anda bisa memberikan harga sewa yang cukup menarik kepada pihak penyewa.
Apalagi tanah yang dengan lokasi strategis biasanya sering disewakan untuk kebutuhan bisnis industri, manufaktur maupun bisnis perdagangan.
Baca Juga: Investasi Surat Hutang Negara
4. Rumah Kontrakan
Apabila investasi property pada rumah kontrakan maka Anda bisa memperoleh yield 3% sampai 5% per tahun atau bahkan lebih tinggi. Penyewaan rumah memang bisa dijadikan pilihan terbaik, apalagi jika mengingat rumah merupakan kebutuhan pokok bagi setiap manusia sehingga Anda tidak perlu khawatir jika rumah tersebut akan sepi peminatnya.
Meskipun begitu, perhatikan juga lokasi pendirian rumah guna memperoleh hasil investasi yang jauh lebih baik. Perlu diketahui, lokasi rumah kontrakan yang paling disukai oleh penyewa ialah berada di dekat keramaian, perkantoran hingga pabrik.
Sekilas investasi rumah kontrakan hampir mirip dengan investasi penyewaan tanah, hanya saja untuk investasi rumah Anda akan membutuhkan biaya perawatan yang lebih besar. Oleh karena itu, jika Anda tidak ingin rugi sebaiknya selektif memilih penyewa rumah tersebut.
5. Unit Ruang Perkantoran
Investasi unit ruang perkantoran memang belum terlalu ramai di Indonesia. Namun, investasi property ini bisa dikatakan sudah banyak dilakukan di kota-kota besar seperti Surabaya dan Jakarta.
Perlu diketahui, praktek investasi ini biasanya dilakukan pada sebuah gedung yang terdiri dari banyak lantai dan nantinya ruangan tersebut akan disewakan untuk keperluan perkantoran.
Investasi pada bidang ini akan mendatangkan yield secara umumnya mencapai ±7%-10% per tahunnya. Dari peroleh yield per tahun tersebut, maka tidak mengherankan jika dikatakan investasi unit ruang perkantoran ini termasuk investasi yang sifatnya quick return.
Bagi Anda yang ingin berinvestasi pada unit ruang perkantoran, jangan lupa mempertimbangkan pemilihan lokasi yang strategis. Dengan memilih lokasi yang strategis tentunya akan jauh cepat menarik perhatian perusahaan-perusahaan bonafid, baik perusahaan nasional maupun internasional.
Patut diketahui, biasanya kebanyakan perusahaan besar akan melakukan penyewaan unit ruang perkantoran secara langsung untuk jangka waktu yang relatif panjang. Selain memperhatikan lokasi yang strategis, sebaiknya Anda juga mencari gedung perkantoran yang hadir dengan konsep superblock.
Konsep kawasan ini biasanya terdiri dari 3 ataupun lebih property yang salah terintegrasi. Dengan adanya konsep superblock tentunya akan lebih memudahkan karyawan perusahaan tersebut.
6. Unit Condotel atau Villatel
Investasi condotel sebenarnya memiliki konsep yang hampir sama dengan apartemen. Hanya saja untuk penyewaan unit condotel memiliki manajemen yang mirip seperti sistem hotel. Perlu diketahui, biasanya pengelola condotel akan menawarkan return kepada pihak investor yang berupa bagi hasil dari penyewaan unit condotel.
Keuntungan yang biasanya dibagi tersebut bisa 3, 6 hingga 12 bulan. Tidak hanya itu saja, pihak investor juga akan diberikan kesempatan untuk menginap di unit condotel. Unit condotel biasanya berada di kawasan yang mempunyai tingkat pengunjung tinggi.
Perlu diketahui, jika unit condotel ditunjuk untuk para pengunjung kelas menengah kebawah. Maka berbeda dengan villatel yang sengaja ditujukan kepada kalangan kelas menengah keatas.
Untuk itu, tidak mengherankan jika villatel memiliki konsep villa dengan suasana yang damai dan privat. Meskipun keduanya memiliki target market yang berbeda, namun untuk sistem penyewaan dan pemeliharaan keduanya bisa dikatakan hampir sama.
7. Bisnis Indekos
Bila Anda memiliki rumah kedua yang sudah tidak ditempati maka menggunakannya untuk bisnis indekos menjadi solusi terbaik. Investasi pada bisnis indekos ini dapat Anda jadikan pilihan, terutama bagi para pekerja kantoran yang ingin memperoleh income tambahan setiap bulannya tanpa perlu mengelolanya sendiri.
Ada banyak hal menarik yang akan diperoleh dari investasi bisnis indekos, salah satu keuntungan yang diperoleh jauh lebih besar dibandingkan dengan penyewaan lahan kosong. Biasanya bisnis indekos bisa mendatangkan yield sebesar 6% hingga 7% per tahunnya.
Jika dibandingkan pendapatan yield dari rumah kontrakan, tentunya bisnis indekos jauh lebih menguntungkan. Tidak hanya itu saja, jika Anda berinvestasi pada bisnis indekos yang ada di kawasan strategis seperti perkantoran, pusat perbelanjaan hingga kampus tentunya yield yang diperoleh akan lebih besar dan bahkan bisa mencapai 8%-9% per tahunnya.
Perlu diketahui, Itulah beberapa jenis investasi properti yang bisa Anda pilih untuk memperoleh keuntungan jangka panjang dan tetap. Demikianlah, semua ulasan di atas dapat berguna dan menjadi panduan tambahan bagi Anda semua yang sedang mencari info seputar jenis-jenis investasi property yang paling menguntungkan.
